البارقية أرض الثقافة والمحبة
اهلا وسهلا بكم في منتداكم وبين اصدقائكم ونتمنى ان نكون يدا واحدة في انجاح هذا المنتدى

البارقية أرض الثقافة والمحبة

منتدى سياسي اجتماعي ثقافي
 
الرئيسيةالبوابةاليوميةمكتبة الصورس .و .جالتسجيلدخول
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 1 عُضو حالياً في هذا المنتدى :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 1 زائر

لا أحد

أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 55 بتاريخ الثلاثاء مارس 08, 2011 6:46 pm
المواضيع الأخيرة
» نحن السوريووووووووووون يا اغبياء
الخميس أبريل 04, 2013 3:10 pm من طرف سولى نيو

» هــام جـدا .. اتمنى من الجميع القراءة لما يحتويه الخبـر من معلومات هـامة....المعارض السوري ابي حسن يعلن انسحابه من المعارضة
الأحد أكتوبر 09, 2011 2:00 pm من طرف chegevara

» روغوزين: موسكو سترد عسكريا وتقنيا في حالة تجاوز الناتو "الخط الاحمر" في نشر الدرع الصاروخية الاوروبية
الثلاثاء أكتوبر 04, 2011 5:26 am من طرف chegevara

» كاتب فرنسي: قناة الجزيرة القطرية أسسها أخوان فرنسيان يحملان الجنسية الإسرائيلية !
الثلاثاء أكتوبر 04, 2011 5:12 am من طرف chegevara

» بيت قطري في باريس!! اندلعت منه الحرب في الشرق (مهم)
الثلاثاء أكتوبر 04, 2011 5:02 am من طرف chegevara

» الفيسبوك اخطر الة تجسس في تاريخ البشرية
الثلاثاء سبتمبر 20, 2011 1:07 pm من طرف chegevara

» رابطة العمل الشيوعي فصيل للأخوان المسلمين
الخميس سبتمبر 15, 2011 1:35 pm من طرف chegevara

» ارجو الانتباه والتعميم
الخميس سبتمبر 01, 2011 3:41 am من طرف chegevara

» الحكومة العراقية تمنع دخول 1000 شاحنة عبر الحدود مع سورية
الجمعة يوليو 22, 2011 3:10 am من طرف chegevara

» النشاطات الوطنية في المحافظات متواصلة دعما للإصلاح ورفضاً للتدخل الخارجي
الجمعة يوليو 22, 2011 3:06 am من طرف chegevara

» واشنطن تبحث نقل الاسطول الخامس من البحرين بعد أحداث العنف
الجمعة يوليو 22, 2011 3:02 am من طرف chegevara

» حتى القطريون يتذمرون من الجزيرة و حملة لمقاطعة اتصالات "كيوتيل" القطرية
الجمعة يوليو 22, 2011 2:55 am من طرف chegevara

» لأول مرة في تاريخها..أميركا مهددة بالإفلاس
الجمعة يوليو 22, 2011 2:47 am من طرف chegevara

» اذكى ......... لص
الخميس يونيو 23, 2011 7:08 am من طرف chegevara

» الحب اعمى يقوده الجنون
الأحد يونيو 19, 2011 6:56 am من طرف chegevara

» هكذا قتل الحريري!
الجمعة يونيو 17, 2011 12:35 pm من طرف chegevara

» قطر قاعدة عسكرية ومركز جاسوسية
الأحد يونيو 05, 2011 12:20 am من طرف chegevara

» من اقوال شكسبير
الأربعاء يونيو 01, 2011 1:25 pm من طرف chegevara

»  TIAN والاستاذ ثائر علي
السبت مايو 28, 2011 3:13 am من طرف chegevara

» أكبر مكتبة الكترونية ادخل وشاهد أكثر من 1000 قصة ورواية-4-
الثلاثاء مايو 17, 2011 12:36 pm من طرف bablo

أفضل 10 أعضاء في هذا المنتدى
chegevara
 
bablo
 
zorba
 
kacsano
 
الطير
 
ماء الفضة
 
samah
 
AL-SNIPER
 
قنااااص المحبة
 
olevar
 
ازرار التصفُّح
 البوابة
 الصفحة الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 بحـث
منتدى
التبادل الاعلاني
احداث منتدى مجاني
بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم

شاطر | 
 

 السماح بتملك الأجانب.. يعقد حلم السوريين ويزيد استحالة الحصول على سكن

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
kacsano
عضو جديد
عضو جديد


عدد المساهمات : 36
نقاط : 89
تاريخ التسجيل : 26/04/2010

مُساهمةموضوع: السماح بتملك الأجانب.. يعقد حلم السوريين ويزيد استحالة الحصول على سكن    السبت ديسمبر 25, 2010 11:27 am







يعود القطاع العقاري إلى الواجهة مجدداً، بالقرار الحكومي أولاً، وبما تلاه من اشتعال نقاش الشارع السوري حول تبعات هذا القرار ثانياً، وذلك بعد إقرار الحكومة منذ أسبوع تقريباً مشروع قانون جديد يسمح بتملك غير السوريين للحقوق العينية العقارية في سورية، والذي يهدف إلى معالجة موضوع توريث غير السوريين (الأجانب) لحقوق عينية عقارية في سورية، وهنا لا بد من التساؤل عن طبيعة الآثار التي سيتركها هذا القرار على القطاع العقاري السوري عموماً؟!، وإذا كان المستثمرون والأجانب هم أكثر المستفيدين من هذا القرار، فما هي تبعاته على المواطن السوري الباحث بالحيلة والفتيلة عن سكن يتناسب مع دخله، ولكن دون جدوى!.
قانون لخدمة الخليجيين
قانون تمليك غير السوريين جاء لخدمة الخليجيين، هذا ما أكده مدير عام هيئة الاستثمار السورية أحمد عبد العزيز، والذي تمت إثارته خلال مؤتمر الاستثمار السوري الذي عقد في الكويت مؤخراً، ويهدف المشروع إلى معالجة قضية عدم السماح بتوريث أبناء المالك الأجنبي للعقار، بموجب القانون رقم 11 لعام 2008 في حال حدثت وفاة للمالك، كما تأتي هذه الخطوة على خلفية مساعي الحكومة السورية لجذب أموال المستثمرين التي طالما تجنبت الاستثمار في البلاد بسبب القوانين والبيئة غير المشجعة، وتحفيز الاستثمار الوطني والعربي والأجنبي في مجال العقارات، وفقاً لما نقلته صحيفة سورية.
ارتفاع حتمي
كثير من المراقبين، قد يعتبرون أن قرار السماح بتملك الأجانب سيخلق حركة في القطاع العقاري، بمعنى أنها حركة ستسير باتجاهين: الأول هو حركة بناء، وما لهذه الحركة من دور في تأمين فرص العمل لعشرات المهن المرتبطة بالبناء والعقارات في سورية، مما سيساهم في تحريك الاقتصاد بالتالي، وهذا مؤشر ايجابي لا يمكن إنكاره إذا ما حصل هذا الانتعاش في السوق العقارية، ولكن لهذا الانتعاش تأثيره السلبي أيضاً، فتحريك الطلب على العقار، إلى ماذا سيؤدي؟!، بالتأكيد إن تحريك الطلب سيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات المرتفعة أساساً، والتي فاقت كل التوقعات حيث ما تزال دمشق تحافظ على ترتيبها الثامن بين المدن العشر الأغلى بأسعار العقارات عالمياً للعام الثاني على التوالي، على الرغم من الركود الذي تشهده السوق العقارية منذ سنوات، فكيف سيكون حال أسعار العقارات السكنية إذا ما تحركت سوق بيع وشراء العقارات في سورية؟!، فهذا القرار سيضع أسعار العقارات على كف عفريت المالك الأجنبي الجديد القادم، والقادر اقتصادياً في الوقت ذاته!، خصوصاً وأن انتعاش السوق العقارية غير مضمون!، وكيف ستتم حماية المواطن السوري من ارتفاع أسعار العقارات السكنية في ظل الفارق الواضح بين متوسط دخل السوريين والأجانب عموماً والخليجيين بشكل أخص؟!، ففتح الباب مشرعاً أمام الأجانب للتملك سيخلق وضعا يصعب معه على السوريين تملك عقارات في بلدهم، وهم العاجزون اليوم عن تحقيق هذا الحلم!.. فالقطاع العقاري والمواطن السوري سيوضعون أمام رفع غير مبرر لأسعار العقارات مجدداً.
اختلاف الأهداف
السعودية فتحت باب تملك العقارات أمام الأجانب، ولكن اختلفت الأهداف، فالسعودية كانت تهدف من وراء ذلك تقنين والحد من تحويلات المغتربين إلى الخارج، من خلال السماح لهم بتملك العقارات، خصوصاً وأن عدد المقيمين الراغبين بتملك العقارات في السعودية يصل إلى مليون شخص، وفي حال تفعيل القرار الذي أصدرته الحكومة السعودية بشأن السماح‏ ‏للأجانب بتملك العقارات وفقاً لإحصاءات غرفة التجارة السعودية، فالقرار له مردود ايجابي على الاقتصاد السعودي، كما أن السعوديون لا يعانون من مشكلة امتلاكهم عقارات سكنية في بلدهم، كما أن الرياض لا تصنف ضمن قائمة المدن العشر الأغلى بأسعار العقارات!.
فترة تجريبية
للقرار سلبيات وايجابيات بالتأكيد، ولكن يبدو أن سلبياته ستطغى على أي ايجابية سيحققها، لأن شرائح المتضررين من القرار أوسع بكثير من المستفيدين، لذلك فإن هذين الاحتمالين، غير المؤكدين، يتطلبان فترة تجريبية لحسم أمرهما، لذلك فالمطلوب إذاً لحسم نقاط الاختلاف تطبيق قرار السماح بتملك الأجانب لفترة تجريبية تطول لمدة سنة أو سنتين، ليتم بعدها دراسة آثاره، والانطلاق منها في إصدار أي قرار مستقبلي في هذا الخصوص، وهذا ليس بعيب بالتأكيد.. لكن السؤال الأهم الذي يجب طرحه: هل هناك تعامل بالمثل في مجال تمليك العقارات في دول الخليج مثلاً؟، وهل يسمح للسوريين بالتملك في هذه الدول التي سيسمح القرار بتملك مواطنيها لدينا؟!.
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
السماح بتملك الأجانب.. يعقد حلم السوريين ويزيد استحالة الحصول على سكن
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
البارقية أرض الثقافة والمحبة  :: مستجدات :: أخبار وقضايا محلية-
انتقل الى: